Quartier Poterie-Pommeraie, proche tous services, Maison au calme avec très beau potentiel (chiffrage par maitre d'oeuvre )

Description

EXCLUSIVITE Quartier Poterie Pommeraie, A proximité immédiate école primaire, collège, arrêt bus, commerces et axe rapide, dans une rue très calme, maison avec cachet de 1964 très saine, qui offre un très beau potentiel d'agencement intérieure notamment avec une grande hauteur sous plafond et d'un RDC déjà en partie aménagé. (extension possible aussi !)
Actuellement la maison comprant au rdc une entrée, un espace repas, une cuisine d'été, une chambre avec lavabo, des wc et un grand garage : à l'étage cuisine, salon séjour traversant Est-Ouest et 2 belles chambres, wc et salle d'eau.

Très agréable jardin clos exposé Ouest à l'arrière d'environ 420 m²

Prix de vente : 433 000 € net vendeur + honoraires réduits 3.90 % TTC (soit 16 890 € à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations et photos sur demande auprès de Richard Fontaine Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35200
• Ville

  RENNES
• Lotissement

  Oui
• Distance Voie Express

  1.5 Km
• Mitoyenneté

  2 côtés
• Accès Bus

  6 min
• Accès Ecole

  8 min

Aspects financiers

• Prix

  449890 EUR
• Prix hors honoraires

  433000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  111.5 m2
• Surface terrain

  421 m2

Extérieur

• Année construction

  1964
• Couverture

  Ardoises
• Forme Toiture

  Toit pente
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Construction

  Parpaing + Brique
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Isolation

  Par le toit
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  6
• Chambres

  3
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Nombre niveaux

  3
• Exposition Séjour

  EST - OUEST
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Gaz de ville
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  A rafraîchir
• Cheminée

  Oui
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  09/03/2026
• Consommation énergie primaire

  E
• Consommation énergie finale

  E
• Valeur consommation énergie primaire

  275 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  293 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  E
• Valeur Gaz Effet de serre

  59 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2920 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  4010 EUR