Quartier Recherché 15 mn à pieds du centre ville -Au calme et sans vis-à-vis ! Maison de 4 chambres + bureau et grande salle de jeux et sous-sol total

Description

A - 5 mn à pieds de l'école primaire Notre dame ou 15 mn de Beausoleil, ligne STAR et bus spéciaux vers collègeset lycées Rernnais,accès rocades, maison familiale de qualité et aux beaux volumes, parfaite pour installer une famille et recevoir.
Avec un bureau et une chambre au rdc (salle de bains mixte attenante et dressing) + ses 3 autres chambres et sa salle de jeux, pouvant faire 1 ou 2 chambres supplémentaires si besoin, elle est parfaite pour une famille.
Les espaces de vie communs sont très lumineux, vaste salon séjour avec cheminée, extension et cuisine récente aménagée et très bien équipée, 2 terrasses au sud et à l'est sans aucun vis-à-vis et surtout au calme d'une impasse
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le sous-sol, et stationnement facile sur la rue.

Prix net Vendeur : 740 000 € + honoraires de 3.90 % TTC (soit 28 860 € à la charge de l'acquéreur )

Plus d'informations et photos supplémentaires sur demande auprès de Richard Fontaine Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35510
• Ville

  CESSON SEVIGNE
• Lotissement

  Oui
• Mitoyenneté

  Indépendant

Aspects financiers

• Prix

  768860 EUR
• Prix hors honoraires

  740000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  2651 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  186 m2
• Surface construite

  200 m2 environ
• Surface séjour

  54.3 m2
• Surface terrain

  615 m2
• Surface Sous-Sol

  95 m2

Extérieur

• Année construction

  1994
• Couverture

  Ardoises
• Forme Toiture

  Toit pente
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Construction

  Parpaing + Brique
• Fenêtres

  Aluminium Double Vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  7
• Chambres

  5
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) de bains

  2
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Nombre niveaux

  3
• Exposition Séjour

  SUD
• Séjour Double

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Gaz de ville
• Eau chaude

  Gaz
• Etat intérieur

  Bon
• Cheminée

  Oui
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Nombre de terrasses

  2
• Type de Stationnement

  Sous-Sol
• Nombre places parking

  3
• Interphone

  Oui
• Digicode

  Non
• Portail électrique

  Non
• Sous-sol

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  22/10/2024
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  13/01/2022
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie primaire

  195 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  40 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2290 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  3190 EUR