Appartement T2 en dernier étage avec grande terrasse et garage femé en sous-sol

Description

Chartres de Bretagne- Nouveau appartement T2 de 43 m² au 3ème et dernier étage profitant d'une grande terrasse exposée Sud sans vis-à-vis de + 17 m² . Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec placard et cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc.

Garage fermé en sous-sol

Copropriété de 85 appartements (181 lots en tout) et des charges annuelles d'environ 736 €

Prix net vendeur : 153 900 € + honoraires à la charge de l'acquéreur (forfait 6 000 € TTC)

+ de photos et renseignements sur demande auprès de RICHARD FONTAINE IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35131
• Ville

  CHARTRES DE BRETAGNE
• Etage

  3
• Nombre étages

  3
• Dernier Etage

  Oui
• Distance Commerces

  1 km
• Accès Bus

  2 min
• Accès Ecole

  2 min

Aspects financiers

• Prix

  159900 EUR
• Prix hors honoraires

  153900 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Charges copropriété

  61.33 EUR / mois
• Provision sur charges

  35 EUR
• Loyer charges comprises

  593.11 EUR
• Taxe Foncière

  665 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  184
• Dont lots d'habitation

  85
• Charges annuelles (ALUR)

  736 EUR
• Cotisation fonds travaux

  28.72 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  43.58 m2
• Surface loi Carrez

  43.55 m2
• Surface séjour

  23 m2
• Surface terrasse

  17.76 m2

Extérieur

• Jardin

  Non
• Année construction

  2007
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Fenêtres

  Double vitrage
• Volets

  Roulants
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  2
• Chambres

  1
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Américaine Amenagée Equipée
• Exposition Séjour

  SUD
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Convecteurs
• Mode Chauffage

  Electrique
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Oui
• Type box

  Simple
• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Garage Fermé
• Fibre Optique

  Oui
• Interphone

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  28/07/2026
• Consommation énergie primaire

  C
• Consommation énergie finale

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  171 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  90 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  6 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  740 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1060 EUR
• Surface de référence

  43.55