Appartement T3 avec Terrasse sans vis-à-vis à l'ouest, stationnement double "boxable"

Description

Exclusivité - Quartier rue de Rennes à 2 pas du réseau Star et du futur tram-bus, appartement T3 situé au 1er étage avec terrasse à l'ouest sans vis-vis, dans une résidence de 2013.
Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et donnant accès à sa terrasse, 2 chambres, salle de bains et wc séparés.
Vous profiterez aussi d'un sationnement double privatif en sous-sol pouvant être "boxer".

Copropriété de 76 lots principaux (37 lots en tout) et des charges annuelles d'environ 1016 €

Prix net vendeur : 230 000 € + honoraires de 3.90 % TTC ( soit 8 970€ à la charge de l'acquéreur)

+ de photos et renseignements sur demande auprès de RICHARD FONTAINE IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35510
• Ville

  CESSON SEVIGNE
• Secteur

  rtue de Rennes
• Etage

  1
• Nombre étages

  4
• Rez de chaussée

  Non
• Dernier Etage

  Non
• Rez de jardin

  Non

Aspects financiers

• Prix

  238970 EUR
• Prix hors honoraires

  230000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Charges copropriété

  85 EUR / mois
• Provision sur charges

  254 EUR
• Loyer charges comprises

  757 EUR
• Taxe Foncière

  869 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  76
• Dont lots d'habitation

  37
• Charges annuelles (ALUR)

  1016 EUR
• Cotisation fonds travaux

  44 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Procédure en cours
• Détail procédure

  reprise en do du ravalement

Surfaces

• Surface

  60 m2
• Surface séjour

  26.26 m2
• Surface terrasse

  5.23 m2

Extérieur

• Année construction

  2013
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Roulants

Intérieur

• Nombre pièces

  3
• Chambres

  2
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Exposition Séjour

  OUEST
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Gaz de ville
• Eau chaude

  Chaudière
• Etat intérieur

  Très bon
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Oui
• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Sous-Sol
• Nombre places parking

  1
• Interphone

  Oui
• Digicode

  Oui
• Visiophone

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  30/08/2023
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  84 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  77 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  16 Kg CO2/m2/an
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  500 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  690 EUR