Appartement Rennes 3 pièce(s) 64.27 m2 récent et en parfait état (déjà meublé pour location airbnb)

Description

OFFRE SIGNEE ET ACCEPTEE EN 2 VISITES ! - Nouveau dans le quartier Quartier PATTON- BELLANGERAIS - Résidence Les Prairies de l'Ille - (ligne 14 directe vers Beaulieu ou 10 min (C3 + marche à pieds ) du métro B)
Appartement PMR T3 traversant nord/sud en parfait état dans une résidence de 2012 sécurisée avec ascenseur comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, 2 chambres (13.67 et 9.28 m²) salle de bains et wc séparés.

Aucun vis-à-vis et vue sur des arbres préservant aussi de la chaleur

L'appartement dispose également d'un stationnement couvert privatif sécurisé.

Libre à la vente

Copropriété composée de 5 bâtiments avec 155 lots principaux (220 lots en tout) - charges annuelles de 2 510 € comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaires et eau froide (compteurs individuels)

Prix net vendeur : 230 000 € + honoraires réduits de 3.90 % TTC ( soit 8 970 € à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35700
• Ville

  RENNES
• Secteur

  patton bellangerais
• Etage

  2
• Nombre étages

  4
• Rez de chaussée

  Non
• Dernier Etage

  Non
• Rez de jardin

  Non

Aspects financiers

• Prix

  238970 EUR
• Prix hors honoraires

  230000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Charges copropriété

  210 EUR / mois
• Taxe Foncière

  1218 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  220
• Dont lots d'habitation

  155
• Charges annuelles (ALUR)

  2510 EUR
• Cotisation fonds travaux

  107 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  64.27 m2
• Surface terrasse

  7.47 m2

Extérieur

• Jardin

  Non
• Année construction

  2013
• Standing

  Bon
• Etat général

  Excellent
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  3
• Chambres

  2
• Chambre RDC

  2
• Salle(s) de bains

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Nombre niveaux

  1
• Exposition Séjour

  SUD
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Collectif avec comptage individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Eau chaude

  Collective avec compteur
• Etat intérieur

  Très bon
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Oui
• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Couvert
• Nombre places parking

  1
• Fibre Optique

  Oui
• Interphone

  Oui
• Digicode

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  17/07/2023
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  74.4 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  67.9 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  14.2 Kg CO2/m2/an
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  320 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  440 EUR