35000 Rennes Appartement Rue Lénée(mail Mitterrand) à Rennes 2 pièce(s) 25 m² avec locataire en place

Appartement Rue Lénée(mail Mitterrand) à Rennes 2 pièce(s) 25 m² avec locataire en place 1/1

119 905 € **

RENNES -RICHARD FONTAINE IMMO 3.50% TTC - VENDU- Rue Lénée- dans un immeuble avec cachet, agréable Appartement T1 (2 pièces) de 25 m² exposé ouest comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau avec wc . Cave privative.
Travaux récents (menuiserie, volets, élec aux normes, )

Locataire en place (loyer 380 € hors charges et 398 € avec CC) Bail jusqu'au 06/10/2024

Copropriété de 26 lots dont 25 appartements - charges annuelles 261 €

Prix net vendeur : 115 850 € + Honoraires réduits 3.50 % TTC (soit 4 055 € TTC à la charge de l'acquéreur)

** 119 905 € honoraires inclus | 115 850 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
25 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
Rennes
Secteur
MAIL
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
115850 EUR
Prix
119905 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
21.77 EUR / mois
Description Dépôt Garantie
caution
Taxe Foncière
465 EUR
Coût Energie
550 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
261.24 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année construction
1935
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
24.96 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	1,72
	Cuisine	9,89
	Séjour	11,33
	Salle d'eau	2,02

Prendre contact avec l'agence

RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

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