35510 CESSON SEVIGNE Plein centre T2 de 30.48 m² avec locataire en place Balcon Est et garage fermé

Plein centre T2 de 30.48 m² avec locataire en place Balcon Est et garage fermé 1/3

Plein centre T2 de 30.48 m² avec locataire en place Balcon Est et garage fermé 2/3

Plein centre T2 de 30.48 m² avec locataire en place Balcon Est et garage fermé 3/3

181 125 € **

CESSON SEVIGNE-RICHARD FONTAINE IMMO 3.5 % TTC - Nouveau, à 2 pas de la place de l'église, appartement T2 avec balcon à l'Est lavec locataire en place (loyer 508.31 +35 € de charges) idéal pour investisseur !

Copropriété de 27 lots principaux dont 22 principaux - charges annuelles de 450 €

Prix net vendeur : 175 000 € + honoraires réduits 3.50 % TTC (soit 6 125 € à la charge de l'acquéreur)

** 181 125 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
30 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Secteur
hyper centre
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
181125 EUR
Prix hors honoraires
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
35 EUR / mois
Provision sur charges
450 EUR
Loyer charges comprises
548.31 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30.48 m2
Surface loi Carrez
30.64 m2
Surface séjour
18.5 m2
Surface terrasse
5.5 m2

Extérieur

Année construction
1999
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée				avec placard
	Pièce de vie	18,50
	Salle d'eau	3,38
	chambre 1 avec pl	8,76

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RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

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