A vendre

$Appartement Rennes RENNES - BELLANGERAIS- PATTON 2 pi\u00e8ce(s) 37.96 m2 libre \u00e0 la vente 1\/7$

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Description

Réf : 00469

RENNES - BELLANGERAIS- PATTON - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - EXCLUSIVITE ! Dans une résidence de 2012 sécurisée avec ascenseur et possibilité de service séniors (Espace et vie) très agréable T2 comprenant une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée et accès à un balcon sud (aucun vis-à-vis ), une chambre , salle d'eau avec douche et wc.

L'appartement dispose également d'un stationnement couvert sécurisé.

Libre de location (Dernier loyer 460 € + 56 € de charges possibilité à réviser pour 80 € )

Copropriété composée de 5 bâtiments avec 155 lots principaux (220 lots en tout) - charges annuelles de 1200 € comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaires (compteurs individuels)

Prix net vendeur : 157.500 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC ( soit 5 250 € à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €163 000 honoraires inclus | €157 500 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180€ et 300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Patton
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
163000 EUR
Prix hors honoraires
157500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
56 EUR
Charges copropriété
112 EUR / mois
Provision sur charges
672 EUR
Loyer charges comprises
516 EUR
Taxe Foncière
823 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
220
Dont lots d'habitation
155
Charges annuelles (ALUR)
13.45 EUR
Cotisation fonds travaux
60 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
diverses petites do infiltration souci de chauffage

Surfaces

Surface
37.96 m2
Surface séjour
16.42 m2
Surface terrasse
3.26 m2

Extérieur

Année construction
2012
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
300 EUR

Appartement Rennes RENNES - BELLANGERAIS- PATTON 2 pièce(s) 37.96 m2 libre à la vente
Rennes

€163 000 ** dont 3.49% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 38 m² Réf : 00469

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

Appartement Rennes RENNES - BELLANGERAIS- PATTON 2 pièce(s) 37.96 m2 libre à la vente
Rennes