Appartement T2 de 39 m² en dernier étage exposé sud proche centre à pieds

Description

Rue Saint Allouarn en dernier étage, appartement T2 de 39.20 m² composée d'une entrée, séjour avec kitchenette exposé Sud, chambre, salle de bains avec wc + 1 stationnement privatif
Commerces et tous les services accessibles à pieds, pas de vis-à-vis, avec une vue agréable dans un cadre verdoyant et au calme

Copropriété de 36 appartements (69 lots en tout) et des charges annuelles d'environ 420 €

Prix net vendeur : 120 000 € + honoraires à la charge de l'acquéreur (forfait 6 000 € TTC)

+ de photos et renseignements sur demande auprès de RICHARD FONTAINE IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35235
• Ville

  THORIGNE FOUILLARD
• Etage

  2
• Nombre étages

  2
• Dernier Etage

  Oui

Aspects financiers

• Prix

  126000 EUR
• Prix hors honoraires

  120000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Charges copropriété

  35 EUR / mois
• Provision sur charges

  105 EUR
• Taxe Foncière

  531 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  69
• Dont lots d'habitation

  36
• Charges annuelles (ALUR)

  440 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  39.2 m2

Extérieur

• Année construction

  1993
• Etat général

  Habitable
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Moyen
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  PVC
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  2
• Chambres

  1
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) de bains

  1
• Cuisine

  Kitchenette
• Exposition Séjour

  OUEST - SUD

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Nombre places parking

  1

Diagnostics

• Date établissement Audit Energétique

  27/11/2023
• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  27/11/2023
• Consommation énergie primaire

  C
• Consommation énergie finale

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  144 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  126 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  26 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  500 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  730 EUR