RICHARD FONTAINE IMMO

35000 RENNES proche fac villejean T3 de 65 m² facile à louer

proche fac villejean T3 de  65 m² facile à louer 1/4
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169 740 € **
RENNES-VILLEJEAN - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC -SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Rue de Lorraine - Cet immeuble vient de profiter d'un programme de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur, ravalement, remplacement des menuiseries), il est très propre aussi à l'intérieur (électricité, sols, peintures, salle d'eau) récents.
Idéal étudiants était loué 680 € avec les charges (570 hors charges) pour 2 étudiants possibilité colocation à 3.

Copropriété de 100 lots dont 60 appartements - charges annuelles 1 704 €

Prix net vendeur : 164 000 € + honoraires réduits 3.50 % TTC (soit 5 740 € à la charge de l'acquéreur )
** 169 740 € honoraires inclus | 164 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 65 m²
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    RENNES
  • Code postal
    35000
  • Secteur
    villejean
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    169740 EUR
  • Prix hors honoraires
    164000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    570 EUR
  • Provision sur charges
    1704 EUR
  • Loyer charges comprises
    680 EUR
  • Taxe Foncière
    877 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1704 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Surfaces

  • Surface
    64.95 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,07          
    Séjour   16          
    Cuisine   8,12          
    Couloir   2,50          
    Chambre 1   11,17          
    Chambre 2   11,90          
    Salle d'eau   6,70          
    W.C.   1,12          
    Rangement   3,25          

Prendre contact avecL'agence

RICHARD FONTAINE IMMO
Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE
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    Ref. : 00353
    NC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 1704€.
Affichage des informations légales : RICHARD FONTAINE IMMO | Raison sociale : RFIMMO | Adresse siège social : Le Marchix - 35510 CESSON SEVIGNE | Siret : 53527805500012 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR50535278055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 025 578 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44172N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ACM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante