35000 RENNES Rennes- quartier Baud Chardonnet - T3 de 67 m² avec 30 m² d'extérieur, parking et cave superbe Vue !

Rennes- quartier Baud Chardonnet - T3 de 67 m² avec 30 m² d'extérieur, parking et cave superbe Vue ! 1/4

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RENNES-RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Offre signé et acceptée ! Nouveau en exclusivité ! Dans le nouveau quartier Baud-Chardonnet et face à la vilaine, très bel Appartement T3 de 67.11 m2 entouré de balcons et d'un jardin d'hiver pour 30 m² situé au 11ème étage et bénéficiant d'une superbe vue sur Rennes, et l'eau.
Vous profiterez également de la chaufferie à bois du quartier pour le chauffage et l'eau chaude avec compteurs individualisés, d'un stationnement couvert et d'une cave.

Copropriété de 241 lots dont 98 appartements répartis entre 3 bâtiments - charges annuelles d'environ 1 500€

Prix net vendeur 320 000 € + Honoraires réduits 3.50 % TTC (soit 11 200 € à la charge de l'acquéreur)

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
8 - Vendu / Loué
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Plaine de Baud - Chardonnet
Etage
11
Nombre étages
16
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
125 EUR / mois
Taxe Foncière
930 EUR
Coût Energie
400 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
241
Dont lots d'habitation
98
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
souci de bruit sur qques apaprtements

Surfaces

Surface
67.11 m2
Surface loi Carrez
67.11 m2
Surface séjour
24.25 m2
Surface terrasse
30.5 m2

Extérieur

Année construction
2017
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2017
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,30
	Cuisine	6,25	N
	Salon - Séjour	24,25	NO
	chambre 1 avec pl	12,20	O
	chambre 2 avec pl	10,55	O
	Salle de bains	4,65
	W.C.	2,05
	Cellier	2,15

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Richard FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

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€336 375.00 dont 3.5% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Richard FONTAINE IMMO | Raison sociale : RFIMMO | Adresse siège social : Le Marchix - 35510 CESSON SEVIGNE | Siret : 53527805500012 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR50535278055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 025 578 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 2 av. de la Préfecture - CS 64204 - 35042 Rennes Cedex 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44172N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ACM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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