RICHARD FONTAINE IMMO

35000 RENNES Rennes- quartier Baud Chardonnet - T3 de 67 m² avec 30 m² d'extérieur, parking et cave superbe Vue !

Rennes- quartier Baud Chardonnet - T3 de 67 m² avec 30 m² d'extérieur, parking et cave  superbe Vue ! 1/4
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331 200 € **
RENNES-RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Offre signé et acceptée ! Nouveau en exclusivité ! Dans le nouveau quartier Baud-Chardonnet et face à la vilaine, très bel Appartement T3 de 67.11 m2 entouré de balcons et d'un jardin d'hiver pour 30 m² situé au 11ème étage et bénéficiant d'une superbe vue sur Rennes, et l'eau.
Vous profiterez également de la chaufferie à bois du quartier pour le chauffage et l'eau chaude avec compteurs individualisés, d'un stationnement couvert et d'une cave.

Copropriété de 241 lots dont 98 appartements répartis entre 3 bâtiments - charges annuelles d'environ 1 500€

Prix net vendeur 320 000 € + Honoraires réduits 3.50 % TTC (soit 11 200 € à la charge de l'acquéreur)
** 331 200 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 67 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Plaine de Baud - Chardonnet
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    16
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    331200 EUR
  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    930 EUR
  • Coût Energie
    400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    241
  • Dont lots d'habitation
    98
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    souci de bruit sur qques apaprtements

Surfaces

  • Surface
    67.11 m2
  • Surface loi Carrez
    67.11 m2
  • Surface séjour
    24.25 m2
  • Surface terrasse
    30.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2017
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,30          
    Cuisine   6,25   N       
    Salon - Séjour   24,25   NO       
    chambre 1 avec pl   12,20   O       
    chambre 2 avec pl   10,55   O       
    Salle de bains   4,65          
    W.C.   2,05          
    Cellier   2,15          

Prendre contact avecL'agence

RICHARD FONTAINE IMMO
Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : RICHARD FONTAINE IMMO | Raison sociale : RFIMMO | Adresse siège social : Le Marchix - 35510 CESSON SEVIGNE | Siret : 53527805500012 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR50535278055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 025 578 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44172N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ACM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante