35510 CESSON SEVIGNE Appartement T4 de 98 m² standing avec 3 chambres, orienté sud

Appartement T4 de 98 m² standing avec 3 chambres, orienté sud 1/1

CESSON SÉVIGNÉ- RICHARD FONTAINE IMMO 3.5 % TTC - VENDU - EXCLUSIVITÉ ! A découvrir dans une résidence récente bel appartement de 98 m² avec 3 chambres, salle de bains et salle d'eau et surtout une pièce à vivre de 45 m² exposée s/o avec très belle prestations intérieures (cuisine haut de gamme, parquet, volets élec..).
L'ensemble des pièces donne accès à un balcon-terrasse avec une vue agréable.

Grand garage fermé avec électricité et porte motorisée + 1 stationnement en sous-sol.

Copropriété constituée de 2 bâtiments soit 138 lots dont 52 appartements. Charges annuelles 1 452 € -

Nos honoraires

4 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
8 - Vendu / Loué
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.7 km
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
376500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
1452 EUR
Taxe Foncière
900 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
138
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
1450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrasse
39.67 m2

Extérieur

Année construction
2011
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	14,05			PARQUET
	Pièce de vie	44,59	SO		PARQUET -CARRELAGE
	W.C.	1,26
	chambre 1 avec pl	13,61	S
	Chambre 2	9,72	S
	Chambre 3	9,04	E
	Salle de bains	3,83			brancht lave- linge
	Salle d'eau	1,71

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RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

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