35510 CESSON SEVIGNE Appartement T4 Plein Centre en dernier étage 2 terrasses grand garage !

Appartement T4 Plein Centre en dernier étage 2 terrasses grand garage ! 1/1

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - VENDU DES LA 1ERE VISITE ! Plein centre ! En Dernier étage, très agréable appartement T4 (traversant Est-Ouest) de 81 m² avec 2 extérieurs comprenant Cuisine aménagée et équipée (avec accès à la terrasse ouest), salon-séjour profitant d'une terrasse à l'est, les 3 chambres ( 12.32 m² -10.30 m² 10.07 m² ) donnent toutes accès sur un des 2 terrasses), wc, et salle de bains avec emplacement lave-linge. Décoration refaite récemment.
Grand garage privatif en sous-sol électrifié.

Copropriété de 78 lots (dont 35 appartements). Charges annuelles : 1 600 €

Plus d'informations et photos sur demande

Nos honoraires

4 pièce(s)
81 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
8 - Vendu / Loué
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Secteur
centre
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.3 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Dont lots d'habitation
35
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81.37 m2
Surface séjour
24.45 m2
Surface terrasse
27 m2

Extérieur

Année construction
1999
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,69			avec placards
	Cuisine	8,13
	Séjour	24,44
	chambre 1 avec pl	10,07
	Chambre 2	12,32			avec balcon ouest
	Chambre 3	10,30
	W.C.	1,42
	Salle de bains	4,01
	Dégagement placards	5,99

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Richard FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Richard FONTAINE IMMO | Raison sociale : RFIMMO | Adresse siège social : Le Marchix - 35510 CESSON SEVIGNE | Siret : 53527805500012 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR50535278055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 025 578 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 2 av. de la Préfecture - CS 64204 - 35042 Rennes Cedex 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44172N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ACM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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