RICHARD FONTAINE IMMO

35131 CHARTRES DE BRETAGNE Lumineux Appartement T4 de 2 chambres ( possibilité 3 très facilement) 2 extérieurs garage et stationnement hartres De Bretagne 4 pièce(s) 80.71 m2

Lumineux Appartement T4 de 2 chambres ( possibilité 3 très facilement) 2 extérieurs garage et stationnement hartres De Bretagne 4 pièce(s) 80.71 m2 1/4
Lumineux Appartement T4 de 2 chambres ( possibilité 3 très facilement) 2 extérieurs garage et stationnement hartres De Bretagne 4 pièce(s) 80.71 m2 2/4
Lumineux Appartement T4 de 2 chambres ( possibilité 3 très facilement) 2 extérieurs garage et stationnement hartres De Bretagne 4 pièce(s) 80.71 m2 3/4
Lumineux Appartement T4 de 2 chambres ( possibilité 3 très facilement) 2 extérieurs garage et stationnement hartres De Bretagne 4 pièce(s) 80.71 m2 4/4
248 400 € **
CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Lumineux , sans vis-à-vis et entouré de verdure, cet appartement T4 avec 2 chambres profite d'un séjour de +30 m² Exposé Est Sud et Ouest et de 2 extérieurs.
La cuisine fermée peut facilement être ouverte sur le séjour et actuellement composé de 2 chambres, la 3ème chambre est facile à recréer. L'entrée est équipé d'un débarras, grand placard dans l'une des chambres, salle d'eau avec grande douche qui a remplacé une baignoire.

Garage fermé en sous-sol et Stationnement privatif en extérieur
Copropriété de 56 lots (dont 21 appartements). Charges annuelles environ 1240 €

Prix net vendeur 240 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC (soit 8 400 € à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations et photos sur demande
** 248 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 81 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35131
  • Ville
    CHARTRES DE BRETAGNE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    248400 EUR
  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1241 EUR
  • Taxe Foncière
    771 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1241 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.71 m2
  • Surface séjour
    31.29 m2
  • Surface terrasse
    9.08 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,18          
    Salon - Séjour   31,29          
    Cuisine   9,64          
    Couloir   5,18          
    Chambre 1   10,84          
    Chambre 2   9,92          
    Placard   1,48          
    Placard   1,98          
    Salle de bains   4,63          
    W.C.   1,57          

Prendre contact avecL'agence

RICHARD FONTAINE IMMO
Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 1241€.
Affichage des informations légales : RICHARD FONTAINE IMMO | Raison sociale : RFIMMO | Adresse siège social : Le Marchix - 35510 CESSON SEVIGNE | Siret : 53527805500012 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR50535278055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 025 578 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44172N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ACM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante