35510 CESSON SEVIGNE Appartement T4 de 88 m² de 2011 (classé B) avec 2 loggias exposées est et ouest

Appartement T4 de 88 m² de 2011 (classé B) avec 2 loggias exposées est et ouest 1/8

Appartement T4 de 88 m² de 2011 (classé B) avec 2 loggias exposées est et ouest 2/8

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Appartement T4 de 88 m² de 2011 (classé B) avec 2 loggias exposées est et ouest 8/8

345 690 € **

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Dans un environnement privilégié (verdure, chemin piétons et vélos, espace de jeux enfants, bord de rivière) et proche supérette, boulangerie, pharmacie, coiffeur...., bus star et axes rapides ou vers Rennes , Cesson ou rocades), cet appartement T4 de 88 m² est très lumineux et agréable à vivre avec sa pièce de vie de + 35m² et son exposition traversante Est-Ouest. La Cuisine est neuve, bien équipée et profite d'une terrasse à l'est ; et une autre à l'ouest est accessible du séjour. Vous profiterez de 3 chambres (11.86 m² - 10.69 m² - 9.60 m² ) dont 2 avec de très grands placards, et d'une salle de bains aménagée avec un emplacement pour le lave-linge.
Stationnement privatif en sous-sol.
Copropriété de 74 lots (dont 37 appartements). Charges annuelles : 890 €

Prix net vendeur 334 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 690 €TTC)

Plus d'informations et photos sur demande

** 345 690 € honoraires inclus | 334 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 782€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
334000 EUR
Prix
345690 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
74.2 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
74
Dont lots d'habitation
37
Charges annuelles (ALUR)
890 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.68 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrasse
20.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/12/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
782 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	14,83			dont placard 0.61
	Salon - Séjour	26,83	O
	Cuisine	8,66	E
	chambre 1 avec pl	11,86	E		dont placard 1.59 et accès loggia
	Chambre 2	10,69	E
	ch 3 avec pl	9,60	E		dont placard 1.06
	Salle de bains	3,63
	W.C.	1,58

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RICHARD FONTAINE IMMO

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35510 CESSON SEVIGNE

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