35131 CHARTRES DE BRETAGNE Proche collège, grand Appartement T4 en dernier étage d'environ 100 m² utiles en duplex avec terrasse et garage en sous-sol

Proche collège, grand Appartement T4 en dernier étage d'environ 100 m² utiles en duplex avec terrasse et garage en sous-sol 1/6

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Proche collège, grand Appartement T4 en dernier étage d'environ 100 m² utiles en duplex avec terrasse et garage en sous-sol 6/6

269 900 € **

CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO - Nouveau, A 2 pas des axes rapides, bus collège, cinéma, piscine ...très agréable appartement T4 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, profitant d'une belle terrasse Sud/Ouest. Il est composé au rdc d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée très récente, wc ; à l'étage 3 chambres avec la salle de bains.

Garage fermé en sous-sol -

Copropriété de 70 lots dont 24 appartements - charges annuelles 1080 €uros

prix net vendeur 260 750 € + honoraires réduits 3.50 % TTC (soit 9 150 € à la charge de l'acquéreur)

** 269 900 € honoraires inclus | 260 750 € hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
83 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
CHARTRES DE BRETAGNE
Secteur
collège
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
269900 EUR
Prix hors honoraires
260750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Taxe Foncière
670 EUR
Coût Energie
768 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface loi Carrez
82.75 m2
Surface au sol
99.06 m2
Surface Dépendance(s)
9.39 m2
Surface terrasse
6.92 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1995
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8,29
	W.C.	1,05
	Séjour	28,07
	Cuisine	7,49
	Palier	3,43
	Salle de bains	5,72			2.44
	Chambre 1	8,54			4.62
	Placard	0,81
	Chambre 2	8,07
	Chambre 3	11,28			5.70
	Combles				9.39 (exclue)

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RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

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