35000 RENNES Nord Rennes - Appartement T4 de 70 m² en 2 chambres avec stationnement extérieur et grande cave

Nord Rennes - Appartement T4 de 70 m² en 2 chambres avec stationnement extérieur et grande cave 1/7

Nord Rennes - Appartement T4 de 70 m² en 2 chambres avec stationnement extérieur et grande cave 2/7

Nord Rennes - Appartement T4 de 70 m² en 2 chambres avec stationnement extérieur et grande cave 3/7

Nord Rennes - Appartement T4 de 70 m² en 2 chambres avec stationnement extérieur et grande cave 4/7

Nord Rennes - Appartement T4 de 70 m² en 2 chambres avec stationnement extérieur et grande cave 5/7

Nord Rennes - Appartement T4 de 70 m² en 2 chambres avec stationnement extérieur et grande cave 6/7

Nord Rennes - Appartement T4 de 70 m² en 2 chambres avec stationnement extérieur et grande cave 7/7

248 400 € **

RENNES - Rue de Saint Malo - Avenue Charles Tillon - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - A visiter sans tarder ! Bel appartement T4 traversant de 70m² , rénové récemment , grand salon séjour de + 30 m² (avec balcon Sud-Ouest), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente de 11 m² avec accès à une loggia fermée avec eau et électricité.
Vous profiterez également de 2 chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc suspendu séparé.
L'appartement est également vendu avec une place de stationnement privative et une cave parfaitement aménagée avec électricité de 9 m².

Copropriété de 80 lots dont 40 principaux et des charges annuelles de 1 740 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide et les autres charges habituelles)

Prix net vendeur : 240 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC (soit 8 400 € à la charge de l'acquéreur)

Plus d'information et photos sur demandes

** 248 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.3 min

Aspects financiers

Prix
248400 EUR
Prix hors honoraires
240000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
946 EUR
Coût Energie
240 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1740 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.12 m2
Surface loi Carrez
70.12 m2
Surface séjour
30.29 m2
Surface Dépendance(s)
8.88 m2

Extérieur

Année construction
1965
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
8.88
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	30,29	SO
	Cuisine	11,31	NE
	Dégagement	3,01
	chambre 1 avec pl	10,45	E
	Chambre 2	9,65	E
	Salle d'eau	3,55	E
	W.C.	1,36	E

Prendre contact avecL'agence

RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par RICHARD FONTAINE IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant RICHARD FONTAINE IMMO rfimmo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Vendu

Appartement Cesson Sevigne 4 pièce(s) 94.70m2

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - EXCLUSIVITE - VENDU ! Quartier Métairie-Belle Epine, Grand T4 de 94,60 m² avec une très belle pièce de vie exposée Sud/Est de + 36 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (possibilité de fermer facilement), dégagement vers 3 chambres dont une avec dressing de 14.,60 M², salle d'eau, buanderie avec placards et wc. Toutes les pièces donnent accès à un balcon sud/est. Vous profiterez également d'un Garage et d'une cave Copropriété de 99 lots dont 39 appartements Charges annuelles 1 564 € Plus d'infos et photos sur demande. Visite virtuelle sur Rdv.

Ref. : 00381

NC

Découvrir
Exclusivité

Appartement T4 de 98 m² standing avec 3 chambres, orienté sud

CESSON SÉVIGNÉ- RICHARD FONTAINE IMMO 3.5 % TTC - VENDU - EXCLUSIVITÉ ! A découvrir dans une résidence récente bel appartement de 98 m² avec 3 chambres, salle de bains et salle d'eau et surtout une pièce à vivre de 45 m² exposée s/o avec très belle prestations intérieures (cuisine haut de gamme, parquet, volets élec..). L'ensemble des pièces donne accès à un balcon-terrasse avec une vue agréable. Grand garage fermé avec électricité et porte motorisée + 1 stationnement en sous-sol. Copropriété constituée de 2 bâtiments soit 138 lots dont 52 appartements. Charges annuelles 1 452 € -

Ref. : 00361

NC

Découvrir
Exclusivité

Appartement Cesson Sevigne en dernier étage 111 m² 3 ch terrasse 92 m²

CESSON SEVIGNE- RICHARD FONTAINE IMMO 3.5 % TTC - VENDU en EXCLUSIVITE ! Au 4ème et dernier étage d'une résidence de bon standing et sécurisée très agréable appartement T4 de 111 m² avec 3 belles chambres dont une suite parentale, lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte de 44 m² exposé S/E profitant d'une terrasse de 92 m² accessible de toutes les pièces. 2 stationnements en sous-sol et 1 place extérieure. Copropriété constituée de 4 bâtiments de 249 lots dont 119 appartements. Charges annuelles 1 970 €

Ref. : 00358

NC

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×