RICHARD FONTAINE IMMO

35510 CESSON SEVIGNE Grand Appartement T4 traversant Est-ouest, récent, classé B avec 2 terrasses et 1 parking privé

Grand Appartement T4  traversant Est-ouest, récent, classé B avec 2 terrasses et 1 parking privé 1/10
Grand Appartement T4  traversant Est-ouest, récent, classé B avec 2 terrasses et 1 parking privé 2/10
Grand Appartement T4  traversant Est-ouest, récent, classé B avec 2 terrasses et 1 parking privé 3/10
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€336 375.00 **
CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - EXCLUSIVITE - A 2 pas de Rennes (profitez de la vie Cessonnaise et d'une fiscalité plus douce !)
Envie de poser vos valises sans aucun travaux à faire ! Alors venez visiter cet appartement qui est parfaitement équipé (cuisine et salle de bains aménagées de qualité, nombreux placards, décoration actuelle... ) Il est situé dans un quartier entouré de verdure, sentiers piétons et vélos, espaces de jeux pour les enfants et proche lignes de bus star et des commerces. Il est très agréable à vivre car baigné de lumière toute la journée avec sa double exposition traversante Est Ouest et ses 2 terrasses. Les chambres sont de tailles généreuses.
Stationnement privatif en sous-sol.

Copropriété de 37 appartements (74 lots en tout) . Charges annuelles : 890 €

Prix net vendeur 325 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 375 €TTC)

Plus d'informations et photos sur demande
** €336 375.00 honoraires inclus | €325 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 88 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 782€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35510
  • Ville
    CESSON SEVIGNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    336375 EUR
  • Prix hors honoraires
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    74.2 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    946 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    890 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.68 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    20.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/12/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    782 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   14,83         dont placard 0.61 
    Salon - Séjour   26,83   O       
    Cuisine   8,66   E       
    chambre 1 avec pl   11,86   E      dont placard 1.59 et accès loggia 
    Chambre 2   10,69   E       
    ch 3 avec pl   9,60   E      dont placard 1.06 
    Salle de bains   3,63          
    W.C.   1,58          

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RICHARD FONTAINE IMMO
Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 890€.
Affichage des informations légales : RICHARD FONTAINE IMMO | Raison sociale : RFIMMO | Adresse siège social : Le Marchix - 35510 CESSON SEVIGNE | Siret : 53527805500012 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR50535278055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 025 578 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44172N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ACM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante