A vendre

$Rennes Cimeti\u00e8re de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 \u00e0 r\u00e9habiliter de 90.20 m2 avec 2ext\u00e9rieurs et 2 stationnements 1\/4$

$Rennes Cimeti\u00e8re de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 \u00e0 r\u00e9habiliter de 90.20 m2 avec 2ext\u00e9rieurs et 2 stationnements 2\/4$

$Rennes Cimeti\u00e8re de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 \u00e0 r\u00e9habiliter de 90.20 m2 avec 2ext\u00e9rieurs et 2 stationnements 3\/4$

$Rennes Cimeti\u00e8re de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 \u00e0 r\u00e9habiliter de 90.20 m2 avec 2ext\u00e9rieurs et 2 stationnements 4\/4$

Description

Réf : 00460

RENNES - Cimetière de l'Est -Rue de Chateaugiron - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Belle opportunité ! Dans une résidence récente de 2018 , local d'activité à réagencer à votre goût.
Vous trouverez le plan de commercialisation de l'époque en T4 (df photos jointes) mais vous pouvez aussi imaginer un appartement T3 avec un plus grand espace de vie, avec le choix d'une exposition Est ou Ouest ou les 2 en créant une pièce à vivre traversante pour profiter des 2 balcons.
2 Stationnements privatifs sécurisés (en extérieur et en sous-sol ) + 1 grande cave au rdc viennent compléter cette offre.

Copropriété de 23 appartements (67 lots en tout) . Charges annuelles : 2 646 €

Prix net vendeur 310 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 850 €TTC)

Plus d'informations et photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €320 850 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Cimetière de l'Est
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
320850 EUR
Prix hors honoraires
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
221 EUR / mois
Provision sur charges
662 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
67
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
2646 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91.2 m2
Surface loi Carrez
90.2 m2
Surface séjour
34.2 m2
Surface terrasse
14.6 m2

Extérieur

Année construction
2014
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
WC
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR

Rennes Cimetière de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 à réhabiliter de 90.20 m2 avec 2extérieurs et 2 stationnements
Rennes

€320 850 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 91 m² Réf : 00460

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

Rennes Cimetière de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 à réhabiliter de 90.20 m2 avec 2extérieurs et 2 stationnements
Rennes