Richard FONTAINE IMMO

35000 RENNES Rennes Cimetière de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 à réhabiliter de 90.20 m2 avec 2extérieurs et 2 stationnements

Rennes Cimetière de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 à réhabiliter de 90.20 m2 avec 2extérieurs et 2 stationnements 1/4
Rennes Cimetière de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 à réhabiliter de 90.20 m2 avec 2extérieurs et 2 stationnements 2/4
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Rennes Cimetière de l'Est - Rue de Chateaugiron Appartement T4 à réhabiliter de 90.20 m2 avec 2extérieurs et 2 stationnements 4/4
€320 850.00 **
RENNES - Cimetière de l'Est -Rue de Chateaugiron - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Belle opportunité ! Dans une résidence récente de 2018 , local d'activité à réagencer à votre goût.
Vous trouverez le plan de commercialisation de l'époque en T4 (df photos jointes) mais vous pouvez aussi imaginer un appartement T3 avec un plus grand espace de vie, avec le choix d'une exposition Est ou Ouest ou les 2 en créant une pièce à vivre traversante pour profiter des 2 balcons.
2 Stationnements privatifs sécurisés (en extérieur et en sous-sol ) + 1 grande cave au rdc viennent compléter cette offre.

Copropriété de 23 appartements (67 lots en tout) . Charges annuelles : 2 646 €

Prix net vendeur 310 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 850 €TTC)

Plus d'informations et photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €320 850.00 honoraires inclus | €310 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 91 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Cimetière de l'Est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    320850 EUR
  • Prix hors honoraires
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    221 EUR / mois
  • Provision sur charges
    662 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    67
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    2646 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.2 m2
  • Surface loi Carrez
    90.2 m2
  • Surface séjour
    34.2 m2
  • Surface terrasse
    14.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

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Richard FONTAINE IMMO
Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 2646€.
Affichage des informations légales : Richard FONTAINE IMMO | Raison sociale : RFIMMO | Adresse siège social : Le Marchix - 35510 CESSON SEVIGNE | Siret : 53527805500012 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR50535278055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 025 578 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 2 av. de la Préfecture - CS 64204 - 35042 Rennes Cedex 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44172N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ACM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante