Avenue Charles Péguy à Rennes - Grand Appartement avec 5 chambres de 123 m2

Description

Idéal investisseurs pour colocation ! Nouveau- proche métro et fac beaulieu, grand appartement de +120 m² composé d'une entrée avec rangement, séjour avec grand balcon, cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et 4 autres chambres et une salle de bains.
Une cave de 14 m² et stationnement libre en extérieur avec accès réservé.

Des travaux sont à prévoir

Copropriété de 87 lots principaux (175 lots en tout) et des charges annuelles d'environ 1 474 €

Prix net vendeur : 315 000 € + honoraires de 3.90 % TTC ( soit 12 285 € à la charge de l'acquéreur)

+ de photos et renseignements sur demande auprès de RICHARD FONTAINE IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35700
• Ville

  RENNES
• Secteur

  BEAULIEU
• Etage

  1
• Nombre étages

  4
• Rez de chaussée

  Non
• Dernier Etage

  Non
• Rez de jardin

  Non
• Distance Commerces

  0.2 km
• Accès Bus

  0.1 min
• Accès Ecole

  5 min

Aspects financiers

• Prix hors honoraires

  315000 EUR
• Prix

  327285 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Charges copropriété

  123 EUR / mois
• Provision sur charges

  368.44 EUR
• Taxe Foncière

  1991 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  175
• Dont lots d'habitation

  87
• Charges annuelles (ALUR)

  1474 EUR
• Cotisation fonds travaux

  91 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  123 m2

Extérieur

• Jardin

  Non
• Année construction

  1969
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Mixte manuels - électriques
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  6
• Chambres

  5
• Chambre RDC

  5
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Nombre niveaux

  1
• Exposition Séjour

  OUEST
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Gaz de ville
• Eau chaude

  Chaudière
• Etat intérieur

  A rafraîchir
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Oui
• Cave(s)

  1
• Nombre balcons

  1
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Fibre Optique

  Non
• Interphone

  Oui
• Digicode

  Oui
• Visiophone

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  25/03/2026
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie primaire

  139 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  136 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  30 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1610 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2190 EUR
• Surface de référence

  123.1