35530 NOYAL SUR VILAINE Exclusivité Contemporaine 130 m2 de 5 chambres

Exclusivité Contemporaine 130 m2 de 5 chambres 1/2

Exclusivité Contemporaine 130 m2 de 5 chambres 2/2

369 495 € **

NOYAL SUR VILAINE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.5 % TTC - SOUS COMPROMIS - Exclusivite ! Très agréable Contemporaine parfaitement exposée (est-sud-ouest) et très bien distribuée.
Grande pièce de vie ouverte de 40 m² + cuisine aménagée et équipée. 1 chambre avec salle d'eau indépendante, à l'étage mezzanine, 4 autres chambres dont une avec grand dressing.
Jardin de 633 m² planté et arboré sans aucun vis-à-vis

Plus d'informations et photos sur demande.

Prix de vente : 357 000 € net vendeur + honoraires d'agence réduits 3.50 % TTC soit (12 495 € à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations, photos et visite virtuelle sur demande

** 369 495 € honoraires inclus | 357 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bain
5 chambre(s)
633 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NOYAL SUR VILAINE
Code postal
35530
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires
357000 EUR
Prix
369495 EUR
Taxe Foncière
1269 EUR
Coût Energie
1600 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
130 m2
Surface au sol
150 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
633 m2
Surface terrasse
40 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Aérien, Garage Fermé
Nombre places parking
2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,08	E
	Salon - Séjour	37,71	SO
	Cuisine	12,94	O
	Chambre 1	9,69	E
	Salle d'eau	3,60
	W.C.	1,70
	Dégagement	2,39
	Palier	9,37			11.75
	Chambre 2	8,49	O		11.36
	Chambre 3	10,43	S		13.69
	Chambre 4	11,58	SE		15.66
	chambre 5	14,23	E		19.91
	Salle de bains	3,20			5.33
	W.C.	0,91			1.67

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RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
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Ref. : 00352

NC

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