35131 CHARTRES DE BRETAGNE Maison Chartres De Bretagne

414 000 € **

CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - PROMESSE DE VENTE SIGNEE ! ENTIEREMENT EN PLAIN PIED ET A 2 PAS DU CENTRE ! Très agréable maison des années 70 modifiée et agrandie, en parfait état et aux prestations actuelles. Elle est composée de 3 chambres et d'un bureau indépendant, d'une très belle de vie de +60 m² avec une exposition idéale (est-sud et ouest) donc très lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.
Chauffage gaz de ville et poêle à pellets.
Vous profiterez aussi de 2 terrasses dont une abritée par une pergola moderne et d'un jardin d'environ 730 m² entièrement clos et parfaitement arboré sans aucun vis-à-vis.
Garage avec atelier et un abri de jardin.

Plus d'informations et photos sur demande -

Prix net vendeur 400 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 € TTC)

** 414 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
135 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
734 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2110€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
CHARTRES DE BRETAGNE
Secteur
CENTRE
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
400000 EUR
Prix
414000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
791 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Préfabriqué
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
734 m2

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	60			triple exposition
	Cuisine	9,30
	Buanderie	4
	Dégagement	3,30
	chambre 1 avec pl	11	O
	chambre 2 avec pl	11,95	O
	ch 3 avec pl	11,50	E
	Salle de bains	3,90
	Salle d'eau	2,25
	W.C.	1,20
	Bureau	14,70

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RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

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