35131 CHARTRES DE BRETAGNE Maison d'architecte de 2008 avec extension récente de + 200 m² , piscine couverte chauffée, 3 garages et un studio indépendant sur terrain de + 1200 m²

Maison d'architecte de 2008 avec extension récente de + 200 m² , piscine couverte chauffée, 3 garages et un studio indépendant sur terrain de + 1200 m² 1/12

799 900 € **

CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Nouveau et rare sur le marché, car à l'abri des regards et dans un environnement privilégié, à 10 mn à pieds du centre !
Venez découvrir cette maison familiale aux prestations et matériaux de qualité, parfaitement distribuée avec une entrée séparée, cuisine récente de 24 m² dans une extension de 2018, arrière-cuisine, salon séjour sur parquet avec poêle à bois, bureau, suite parentale de + 23 m², mezzanine avec espace bureau, 4 autres chambres et une salle de bains mixte.
Vous profiterez également d'une orientation optimale , d'un terrain paysagé de + 1 200 m² d'une piscine chauffée, de la terrasse accessible depuis la cuisine et le salon et de 3 garages fermés.
Un studio indépendant peut accueillir une activité professionnelle ou être loué environ 450 € par mois .

Prix de vente 775 000 € net vendeur + honoraires réduits 3.50 % TTC ( soit 24 900 € à la charge de l'acquéreur)

** 799 900 € honoraires inclus | 775 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
213 m²
5 chambre(s)
1213 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2350€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
CHARTRES DE BRETAGNE
Secteur
proche centre
Lotissement
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
799900 EUR
Prix hors honoraires
775000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1477 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
213 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1213 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8,55
	Cuisine	24,60
	Arrière cuisine	5,20
	Salon - Séjour	40
	Bureau	7,75
	Suite parentale	23,79
	W.C.	1,53
	Placard	2,23
	Mezzanine	7,72
	Chambre 2	12,39
	Chambre 3	13,03
	Chambre 4	8,95
	Chambre 5	10,33
	Salle de bains	7,42
	W.C.	1,67
	Placard	0,81
	Studio	28

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35510 CESSON SEVIGNE

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