35131 PONT PEAN Pont Péan Maison classée A avec 4 chambres de 130 m² terrain de + 530 m² hors lotissement !

Pont Péan Maison classée A avec 4 chambres de 130 m² terrain de + 530 m² hors lotissement ! 1/10

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432 490 € **

PONT PEAN- RICHARD FONTAINE IMMO -Hors lotissement et à moins 1 kms des commerces et bus de la Star, très bel environnement boisé et verdoyant pour cette maison récente à l'architecture actuelle et classée A .
Très bien distribuée et parfaitement exposée elle offre au rdc : une entrée avec placard, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, un salon séjour lumineux avec poêle donnant sur une double terrasse ouest et sud , une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un pallier desservant trois belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire.
Ses atouts : Décoration soignée, prestations de qualité, volumes très agréables, jardin de 539 m², grand garage avec porte motorisée, abri de jardin.

Plus d'informations, de photos et Visite virtuelle à la demande.

PRIX NET VENDEUR 420 000 € + 12 490 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

** 432 490 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
539 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
PONT PEAN
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.85 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
6 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
420000 EUR
Prix
432490 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
539 m2

Extérieur

Année construction
2018
Forme Toiture
Toit plat

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,41	N
	Salon - Séjour	33,16	SO
	Cuisine	11,71	S
	suite parentale	19,23	NE
	Placard	0,61
	W.C.	1,68
	Buanderie	6,78
	Palier	5,13
	Chambre 2	12,51
	Chambre 3	13,72
	Chambre 4	12,58
	Salle de bains	6,17
	W.C.	1,32

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