35510 CESSON SEVIGNE Maison traditionnelle sur sous-sol de 3 chambres + bureau proches tous services

Maison traditionnelle sur sous-sol de 3 chambres + bureau proches tous services 1/5

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Maison traditionnelle sur sous-sol de 3 chambres + bureau proches tous services 5/5

517 500 € **

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Au calme d'une impasse et dans un quartier proche des commodités et bus C6 à pieds, maison bien entretenue sur sous-sol total et couverte en ardoises naturelles.
Entrée séparée, belle pièce de vie lumineuse, cheminée avec insert, cuisine familiale fermée (possibilité verrière ou complètement ouvert) , une chambre, une salle d'eau et wc.
A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des wc.
Jardin clos et arboré de presque 500 m² profitant d'une exposition Sud et Ouest sans vis-à-vis !

Prix net vendeur : 500 000 € + honoraires réduits à 3.50 % TTC (soit 17 500 € € à la charge de l'acquéreur).

Plus d'informations et photos sur demande

Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

** 517 500 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
108 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
479 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.65 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
15 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
500000 EUR
Prix
517500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
1175 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface au sol
120 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
479 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
141 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	9,79	NE
	Salon - Séjour	31,54	EO
	Cuisine	12,22	SO
	Chambre 1	11,30	NE
	Salle d'eau	3,71	O
	W.C.	1,22	O
	Palier	3,24
	Chambre 2	13,24	NE		14.94
	Chambre 3	10,58	NE		12.31
	Bureau	4,34	SO		9.76
	Salle de bains	5,87	SO		8.73
	W.C.	0,84	SO		1.66

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RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

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