35131 CHARTRES DE BRETAGNE Proche tous services, Maison contemporaine très soignée de + 140 m² avec 5 chambres dont une suite parentale au rdc et bien exposée

Proche tous services, Maison contemporaine très soignée de + 140 m² avec 5 chambres dont une suite parentale au rdc et bien exposée 1/1

CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - EXCLUSIVITE ! PROMESSE SIGNEE EN 2 VISITES ! A 2 du bus, proche école primaire et collège, maison contemporaine d'environ 141 m² parfaitement entretenue, aux prestations récentes et à la décoration actuelle. Elle saura accueillir une famille confortablement avec une suite parentale au rdc et 4 autres chambres avec placards ou dressing à l'étage, et la possibilité de faire un bureau en mezzanine.
Le Salon séjour de + 40 m² dispose d'un conduit de cheminée et profite d'une triple exposition, la cuisine de 11 m² est très bien agencée avec un accès directe au garage et à la buanderie.
Le jardin de + 500 m² a été aménagé par un professionnel, avec une grande terrasse double exposition à l'abri des regards et une partie est abritée.

Plus d'informations et photos sur demande

Nos honoraires

8 pièce(s)
141 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
511 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
7 - Compromis
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
CHARTRES DE BRETAGNE
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
1.4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
8 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
465000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1142 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
141 m2
Surface estimée
141 m2 environ
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
511 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre et rj 45
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6			couloir
	Salon - Séjour	40,70
	Cuisine	11			reste plaque de cuisson et hotte
	Suite parentale	14,60
	W.C.	1,53
	Mezzanine	7,50
	Chambre 2	13,60			placard
	Chambre 3	10,60			placard
	Chambre 4	9,15			placard
	chambre 5	10,43			avec dressing
	Salle de bains	5,31
	W.C.	1,50
	Dressing	5,08

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RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

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