35510 CESSON SEVIGNE Maison de 120 m² avec 4 chambres et terrain divisible et constructible !

Maison de 120 m² avec 4 chambres et terrain divisible et constructible ! 1/2

Maison de 120 m² avec 4 chambres et terrain divisible et constructible ! 2/2

465 750 € **

CESSON SEVINGE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Belle opportunité pour cette maison avec un terrain divisible et constructible !

Maison d'environ 120 m² avec 4 chambres et possibilité d'une 5ème.
Elle est située dans un quartier résidentiel proche de Rennes coté Beaulieu.
Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille ou être transformée en chambres pour étudiants et assurés des revenus locatifs ...

Avec ses deux niveaux, cette maison offre une répartition des espaces, assurant une certaine intimité entre les différentes pièces. La cuisine est entièrement aménagée et équipée,, ouverte sur le séjour et donnant accès à une véranda. L'exposition du séjour, orientée EST-OUEST, permet une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour les véhicules, un garage fermé est disponible, accompagné d'une place de parking supplémentaire.

Prix net vendeur 450 000 € + honoraires d'agences réduits 3.50 % (soit 15 750 € à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations et photos sur demandes

** 465 750 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
119 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
484 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
15 min

Aspects financiers

Prix
465750 EUR
Prix hors honoraires
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
119 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
484 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Moyen
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	1,50			placard
	Pièce de vie	37,40			avec cuisine aménagée
	W.C.	1,50			avec lave-mains
	véranda	17			non chauffée
	Palier	10
	Chambre 1	10
	Chambre 2	9,48
	Chambre 3	9
	Chambre 4	7,60
	Salon	24
	Salle de bains	7,30
	W.C.	1,30

Prendre contact avecL'agence

RICHARD FONTAINE IMMO

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par RICHARD FONTAINE IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant RICHARD FONTAINE IMMO rfimmo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Vendu

Maison traditionnelle sur sous-sol de 3 chambres + bureau proches tous services

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - OFFRE ACCEPTEE- Au calme d'une impasse et dans un quartier proche des commodités et bus C6 à pieds, maison bien entretenue sur sous-sol total et couverte en ardoises naturelles. Entrée séparée, belle pièce de vie lumineuse, cheminée avec insert, cuisine familiale fermée (possibilité verrière ou complètement ouvert) , une chambre, une salle d'eau et wc. A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des wc. Jardin clos et arboré de presque 500 m² profitant d'une exposition Sud et Ouest sans vis-à-vis ! Plus d'informations et photos sur demande Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref. : 00433

NC

Découvrir
A pieds à 5mn des Bus et 10 min écoles primaires et commerces ou 5 mn en vélo du métro ou gare sncf Maison-3 chambres avec jardin (extension possible du séjour ou chambre au rdc) !

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Ses atouts : un jardin sans-vis-à-vis, une très belle vue sur la nature, un environnement calme, la proximité de sentiers piétons /vélos, des espaces verts aménagés, une distribution intérieure rationnelle et des pièces de tailles correctes et lumineuses ! Alors si vous cherchez une maison d'environ 85 m² et de 3 chambres avec un jardin et un garage : venez la visiter ! Vous pourrez aussi agrandir la pièce de vie de 20 m² si besoin ou aussi créer une 4ème chambre ou un espace pour télétravailler. Prix net vendeur : 367 000 € + honoraires réduits à 3.50 % TTC (soit 12 845 € € à la charge de l'acquéreur) Plus d'informations et photos sur demande ! Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Ref. : 314

379 845 € dont 3.5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×