35510 CESSON SEVIGNE Maison Cesson Sevigne 4 pièce(s) 91 m2

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388 125 € **

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Nouveau, proche Rennes Beaulieu, très beau potentiel pour cette maison traditionnelle indépendante, profitant d'une parcelle exposée sud et ouest de 500 m² ! D'une surface actuelle d''environ 92 m² hab, elle est composée au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d'un wc, d'un salon séjour et d'un garage attenant. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un wc et une salle d'eau.
Des travaux sont à prévoir (nombreuses possibilités d'extension)

Prix net vendeur : 375 000 € + honoraires réduits 3.50 % TTC (soit 13 125 € à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations et photos sur demande

Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

** 388 125 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
92 m²
3 chambre(s)
499 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
7 - Compromis
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
8 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
388125 EUR
Prix hors honoraires
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
808 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
15 m2
Surface terrain
499 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée Placards	5,75
	Cuisine	8,80
	Salon - Séjour	30
	W.C.	1
	Palier	4
	chambre 1 avec pl	14,80
	Chambre 2	11,50
	Chambre 3	8,80
	Salle d'eau	5,75
	W.C.	1,08

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RICHARD FONTAINE IMMO

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35510 CESSON SEVIGNE

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