35510 CESSON SEVIGNE 5mn à pieds des Bus et 10 min écoles primaires et commerces Maison-3 chambres avec jardin (extension possible du séjour ou chambre au rdc) !

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393 300 € **

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Rare à la vente ! A proximité des bus, commerces et écoles primaires et dans un environnement très agréable , cette maison T4 d'environ 85 m² est lumineuse; Elle comprenant Entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec rangements, salon séjour avec 1 placard, wc ; à l'étage un palier dessert 3 chambres , une salle de bains et un grand dressing.
Il est possible d'agrandir la pièce de vie de 20 m² ou de créer une chambre au rdc et une salle d'eau !

Garage indépendant.

Prix net vendeur : 380 000 € + honoraires réduits à 3.50 % TTC (soit 13 300 € € à la charge de l'acquéreur).

Plus d'informations et photos sur demande

Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

** 393 300 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
156 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.7 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
7 min
Accès Ecole
9 min

Aspects financiers

Prix
393300 EUR
Prix hors honoraires
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
730 EUR
Coût Energie
1250 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface au sol
81.25 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
156 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Informations complémentaires
UE2c
Dans une bande d'implantation (*) d'une profondeur de 18 m, les constructions sont
implantées en limite séparative ou en recul minimal de 2 m. MAXI 1 NIVEAU
Au-delà de 18 m, seules les annexes (*) sont autorisées. Elles s'implantent librement

UE2c

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,20
	Cuisine	9,20
	Buanderie	3,50
	Salon - Séjour	23
	W.C.	1,60			avec lave-mains et rangement
	Palier	4,50
	Chambre 1	9,20
	Chambre 2	9,34
	ch 3 avec pl	14,10
	Salle de bains	3,40

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RICHARD FONTAINE IMMO

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