35131 CHARTRES DE BRETAGNE EXCLUSIVITE proche tous services maison de 2006 de 163 m² 5 chambres + bureau terrain de + 550 m²

EXCLUSIVITE proche tous services maison de 2006 de 163 m² 5 chambres + bureau terrain de + 550 m² 1/7

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CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - EXCLUSIVITE ! Proche Tous services, maison familiale de qualité offrant un beau salon séjour avec cheminée équipée d'un insert exposé sud, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) arrière cuisine, suite parentale au rdc avec dressing, douche et baignoire privative ; à l'étage espace bureau, 4 autres grandes chambres + grenier aménageable.
La maison est exposée principalement au sud , sans aucun vis-à-vis, de l'arrière cuisine où par l'entrée bitumée, on accède à un double garage.
Possibilité de stationnement d'un camping car !
Le terrain de +550 m² est clos par un portail et une clôture.

Plus d'informations et photos sur demande

Prix de vente : 520 000 € net vendeur + honoraires réduits 3.50 % TTC (soit 18.200 € à la charge de l'acquéreur)

** 538 200 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
163 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
554 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
CHARTRES DE BRETAGNE
Secteur
hors lotissement
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
538200 EUR
Prix hors honoraires
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1306 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
163 m2
Surface aménageable
27 m2 environ
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
554 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Couverture
Ardoises synthétiques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	47,20
	Cuisine	12,34
	Arrière cuisine	6
	Dégagement	2,11
	Chambre	19,98			dont dressing 4.86
	Salle de bains	7,25
	W.C.	2,12
	Palier	10
	Chambre 2	11,17
	Chambre 3	11,63
	Chambre 4	10,70
	Chambre 5	11,15
	Lingerie	5,50
	Salle d'eau	3,73
	W.C.	1,47

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RICHARD FONTAINE IMMO

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35510 CESSON SEVIGNE

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