35131 CHARTRES DE BRETAGNE Maison de 91 m² 4 chambres dont 1 au rdc avec garage à 3mn à pieds du centre

Maison de 91 m² 4 chambres dont 1 au rdc avec garage à 3mn à pieds du centre 1/13

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248 400 € **

CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC Nouveau ! à 2 pas du centre dans un quartier calme, maison de 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau, patio intérieur et garage.
Elle est composée au rdc, de plain pied, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour d'environ 28 m² (donnant accès à un patio de 9m²) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 11.29 m² (pouvant facilement être supprimer pour agrandir la pièce de vie), d'une salle d'eau, d'un wc et puis l'accès au garage ; à l'étage le palier dessert 3 autres chambres et une salle de bains avec wc .

La maison est en copropriété (17 lots dont 8 maisons) car elle partage des accès et sa toiture qui est neuve. Charges annuelles d'environ 310 €.

Prix net vendeur : 240 000 € + honoraires d'agences réduits 3.50 % TTC (soit 8 400 € à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et photos supplémentaires sur demande

** 248 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

5 pièce(s)
91 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
CHARTRES DE BRETAGNE
Secteur
centre ville
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
6 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
248400 EUR
Prix hors honoraires
240000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Charges copropriété
28.33 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
340 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91 m2
Surface loi Carrez
91 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée Placards	5,19	O
	Salon - Séjour	28,12	E
	Cuisine	7,85	O
	Chambre 1	11,29
	Salle d'eau	3,06
	W.C.	1,33
	Palier	4,57
	Chambre 2	9,27			13.15
	Chambre 3	6,49			9.97
	Chambre 4	10,39			15.32
	Salle de bains	3,32			avec wc 5.75

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Ref. : 00400

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