RICHARD FONTAINE IMMO

35131 CHARTRES DE BRETAGNE maison rénovée avec 2 chambres entièrement plain-pied à 400 m du centre !

maison  rénovée avec 2 chambres entièrement plain-pied à 400 m du  centre  ! 1/2
maison  rénovée avec 2 chambres entièrement plain-pied à 400 m du  centre  ! 2/2
NC
CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - EXCLUSIVITE- PROMESSE DE VENTE SIGNEE Très Rare et à visiter sans tarder ! A 5 mn à pieds de tous les services (commerces, bus, centre) Maison entièrement plain-pied en parfait état avec entrée et couloir avec placards, salon Séjour de 27 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de + 10 m², 2 chambres (10.30 m² et 11.50 m²) , salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, wc séparés avec lave-mains, accès au garage 1 voiture avec grenier de rangement.
Le terrain de 528 m² est orienté principalement au sud , il est clos à l'arrière et facile d'entretien (claustras), vous profiterez aussi d'une belle terrasse et d'un abri de jardin.

Cette maison a été entièrement refaite ( décoration complète, cuisine remplacée, fenêtres avec volets élec, porte d'entrée remplacée, porte de garage électrique, ravalement, traitement toiture, électricité aux normes...) aucun travaux à prévoir

Plus d'informations et photos supplémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 3 pièce(s)
  • 75 m²
  • 2 chambre(s)
  • 528 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    7 - Compromis
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35131
  • Ville
    CHARTRES DE BRETAGNE
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    617 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    74.5 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    528 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton cellulaire
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,60          
    Salon - Séjour   27,10          
    Cuisine   10,32          
    Dégagement placards   6          
    Chambre 1   10,30          
    Chambre 2   11,53          
    Salle d'eau   4,50          
    W.C.   1,20          

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RICHARD FONTAINE IMMO
Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : RICHARD FONTAINE IMMO | Raison sociale : RFIMMO | Adresse siège social : Le Marchix - 35510 CESSON SEVIGNE | Siret : 53527805500012 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR50535278055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 025 578 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44172N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ACM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante