RICHARD FONTAINE IMMO

35510 CESSON SEVIGNE Maison 3 chambres , A 5 mn à des Bus, 10 min écoles primaires et commerces ou 5 mn en vélo du métro ou gare sncf

Maison 3 chambres , A 5 mn à des Bus, 10 min écoles primaires et commerces  ou 5 mn en vélo du métro ou gare sncf   1/3
Maison 3 chambres , A 5 mn à des Bus, 10 min écoles primaires et commerces  ou 5 mn en vélo du métro ou gare sncf   2/3
Maison 3 chambres , A 5 mn à des Bus, 10 min écoles primaires et commerces  ou 5 mn en vélo du métro ou gare sncf   3/3
€382 950.00 **
CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Ses atouts : un jardin sans-vis-à-vis, une très belle vue sur la nature, un environnement calme, la proximité de sentiers piétons /vélos, des espaces verts aménagés, une distribution intérieure rationnelle et des pièces de tailles correctes et lumineuses !
Alors si vous cherchez une maison d'environ 85 m² et de 3 chambres avec un
jardin et un garage : venez la visiter !
Vous pourrez aussi agrandir la pièce de vie de 20 m² si besoin ou aussi créer une 4ème chambre ou un espace pour télétravailler.

Prix net vendeur : 370 000 € + honoraires réduits à 3.50 % TTC (soit 12 950€ € à la charge de l'acquéreur)

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Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
** €382 950.00 honoraires inclus | €370 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 85 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 156 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35510
  • Ville
    CESSON SEVIGNE
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Ecole
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    382950 EUR
  • Prix hors honoraires
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    730 EUR
  • Coût Energie
    1250 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface au sol
    81.25 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    156 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Informations complémentaires
    UE2c
    Dans une bande d'implantation (*) d'une profondeur de 18 m, les constructions sont
    implantées en limite séparative ou en recul minimal de 2 m. MAXI 1 NIVEAU
    Au-delà de 18 m, seules les annexes (*) sont autorisées. Elles s'implantent librement

    UE2c

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,20          
    Cuisine   9,20          
    Buanderie   3,50          
    Salon - Séjour   23          
    W.C.   1,60         avec lave-mains et rangement 
    Palier   4,50          
    Chambre 1   9,20          
    Chambre 2   9,34          
    ch 3 avec pl   14,10          
    Salle de bains   3,40          

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RICHARD FONTAINE IMMO
Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RICHARD FONTAINE IMMO | Raison sociale : RFIMMO | Adresse siège social : Le Marchix - 35510 CESSON SEVIGNE | Siret : 53527805500012 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR50535278055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 025 578 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44172N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ACM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante