Description

Réf : 00472

CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - Coup de coeur assuré !
Très belle qualité de construction pour cette contemporaine parfaitement agencée et exposée.
Proche à pieds des bus, piscine, cinéma et collège, elle pourra accueillir confortablement une famille avec ses 5 chambres et leurs rangements, sa cuisine familiale, sa belle pièce de vie équipée d'un poêle et de ses 2 terrasses ainsi qu'une grande mezzanine.

Le terrain est entièrement clos (portail électrifié) et sans aucun vis-à-vis !
Grand double garage, avec rangement et cave + arrière cuisine et une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. (possibilité carport pour camping-car ou bateau)

Prix net Vendeur : 635 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC (soit 22 225 € à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations et photos supplémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €657 225 honoraires inclus | €635 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1431€ et 1935€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
CHARTRES DE BRETAGNE
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
657225 EUR
Prix hors honoraires
635000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
21 EUR / mois
Taxe Foncière
2447 EUR
Coût Energie
2200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
205 m2
Surface au sol
220 m2
Surface aménageable
70 m2 environ
Surface séjour
53.1 m2
Surface Dépendance(s)
75.8 m2
Surface terrain
1139 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1431 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1935 EUR

Maison de + 200 m² avec grand double garage + cour sur beau terrain clos et paysagé de 1100 m²
Chartres de bretagne

€657 225 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 205 m² Réf : 00472

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

Maison de + 200 m² avec grand double garage + cour sur beau terrain clos et paysagé de 1100 m²
Chartres de bretagne