Description

Réf : 00485

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - EXCLUSIVITE
Dans un quartier proche de tous les services et à 15 mn à pieds de l'église, maison mitoyenne des années 2000 (avec extension récente du séjour), couverte en ardoises naturelles d'environ 120 m² hab (135-140 au sol).
Elle est composée d'une entrée avec rangement, wc, et d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte de + 65 m² très lumineux.
A l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des wc.
Garage et arrière cuisine + un espace pour de 2 stationnements sur le devant.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir !

Prix net Vendeur : 430 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC (soit 15 050 € à la charge de l'acquéreur)

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** €445 050 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE
Secteur
rue de rennes
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
12 min

Aspects financiers

Prix
445050 EUR
Prix hors honoraires
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
329 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR

Maison de 120 m² 4 chambres avec grande pièce de vie sur une parcelle de 329 m²
Cesson sevigne

€445 050 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 120 m² Réf : 00485

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

Maison de 120 m² 4 chambres avec grande pièce de vie sur une parcelle de 329 m²
Cesson sevigne