A vendre
Exclusif

$Proche Beausoleil-Hublais, dans un quartier calme , maison de 85 m\u00b2 avec 3 chambres (Possibilit\u00e9 extension + 4\u00e8me chambre)) 1\/13$

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Description

Réf : 480

CESSON SEVIGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.50 % TTC - EXCLUSIVITE

Proche Bus, Ecoles primaires, commerces, maison de ville lumineuse dans un environnement agréable.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec une belle verrière, une arrière cuisine à usage de buanderie et de rangement, des wc et le salon séjour très lumineux avec ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis et une vue sur un environnement verdoyant.
A l'étage le palier dispose d'un grand rangement astucieux, il dessert une salle de bains et 3 chambres sans mansarde (avec des fenêtres et volets roulants) dont une équipée d'un beau dressing et suffisamment grande pour prévoir un espace bureau/télétravail.
Le jardin est clos devant et derrière avec une terrasse - garage indépendant- -nombreux stationnements libres

Des possibilité d'agrandir sont possibles !

Prix net vendeur : 348 000 € + honoraires réduits de 3.50 % TTC (soit 11 990 € à la charge de l'acquéreur)

+ de photos et renseignements sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €359 990 honoraires inclus | €348 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35510
Ville
CESSON SEVIGNE

Aspects financiers

Prix
359990 EUR
Prix hors honoraires
348000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
730 EUR
Coût Energie
1250 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
156 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Proche Beausoleil-Hublais, dans un quartier calme , maison de 85 m² avec 3 chambres (Possibilité extension + 4ème chambre))
Cesson sevigne

€359 990 ** dont 3.45% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 85 m² Réf : 480

Le Marchix
35510 CESSON SEVIGNE

Proche Beausoleil-Hublais, dans un quartier calme , maison de 85 m² avec 3 chambres (Possibilité extension + 4ème chambre))
Cesson sevigne