Maison contemporaine de +160 m² avec 5 chambres et mezzanine à 2 min à pieds des bus et 10 min collège et écoles

Description

Dans un quartier calme, agréable maison contemporaine offrant des pièces généreuses, 50 m² de séjour, cuisine + 12 m², avec arrière cuisine, une suite parentale en rdc de 30 m² (comprenant un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire) , du rangement dans les chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace commun, un grenier aménageable (24 m² habitables possible avec accès séparé pour un éventuel locatif) et un double garage l
La maison est exposée principalement au sud, sans aucun vis-à-vis.
L'accès au garage est en enrobé et on peut y stationner plusieurs véhicules. (carport possible pour camping-car, bateau ou autre)
Le terrain de +550 m² est clos par un portail et une clôture.

Plus d'informations et photos sur demande auprès de RICHARD FONTAINE IMMO

Prix de vente : 470 000 € net vendeur + honoraires soit 16.450 € TTC à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35131
• Ville

  CHARTRES DE BRETAGNE
• Secteur

  hors lotissement
• Lotissement

  Non
• Nombre étages

  1
• Distance Voie Express

  1.5 Km
• Distance Commerces

  1 km
• Mitoyenneté

  Indépendant
• Accès Bus

  2 min
• Accès Ecole

  7 min

Aspects financiers

• Prix

  486450 EUR
• Prix hors honoraires

  470000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  1306 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  163 m2
• Surface aménageable

  27 m2 environ
• Surface séjour

  47 m2
• Surface terrain

  554 m2

Extérieur

• Année construction

  2006
• Couverture

  Ardoises synthétiques
• Forme Toiture

  Toit pente
• Neuf - Ancien

  Récent
• Standing

  Bon
• Etat général

  Très bon état
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Construction

  Parpaing
• Fenêtres

  Aluminium Double Vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  8
• Chambres

  5
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Nombre niveaux

  2
• Exposition Séjour

  SUD EST
• Séjour Double

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Au Sol
• Mode Chauffage

  Gaz de ville
• Eau chaude

  Chaudière
• Etat intérieur

  Très bon
• Cheminée

  Insert
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Garage Double

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  01/03/2024
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  07/12/2022
• Consommation énergie primaire

  C
• Consommation énergie finale

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  123 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  133 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  20 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1350 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1880 EUR