Le luxe de faire tout à pieds ! maison très bien rénovée , + 50 m² de pièce à vivre, 3 chambres, jardin et 2 garages

Description

A 2 pas du centre ville, maison de 103 m² habitables récemment rénovée avec goût ausi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, u ngrand salon séjour avec poêle à pellets, (avec accès direct sur une belle terrasse intime), puis une arrière-cuisine avec rangement de 10 m²
A l'étage 3 chambres avec rangements et salle d'eau avec douche à l'italienne.
Grenier aménageable sur le dessus.
Beau terrain paysagé entièrement clos avec portail électrifié et cour bitumée pour accéder aux 2 garages et permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Plus d'informations et photos sur demande auprè de RICHARD FONTAINE IMMO

Prix de vente : 280 000 € net vendeur + honoraires de 3.90 % TTC (soit 10 920 € TTC à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35131
• Ville

  CHARTRES DE BRETAGNE
• Secteur

  ville
• Distance Voie Express

  1 Km
• Distance Commerces

  0.3 km
• Mitoyenneté

  Indépendant
• Accès Bus

  1 min
• Accès Ecole

  2 min

Aspects financiers

• Prix

  290920 EUR
• Prix hors honoraires

  280000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  654 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  103.31 m2
• Surface séjour

  42.35 m2
• Surface terrain

  552 m2

Extérieur

• Jardin

  Oui
• Année construction

  1960
• Couverture

  Ardoises
• Forme Toiture

  Toit pente
• Neuf - Ancien

  Récent
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  5
• Chambres

  3
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Nombre niveaux

  2
• Exposition Séjour

  SUD OUEST
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiants
• Mode Chauffage

  Electrique
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  Bon
• Cheminée

  Poêle à granulés
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Garage Fermé
• Nombre places parking

  4
• Commentaires internet

  fibre
• Interphone

  Non
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Oui
• Portail électrique

  Oui
• Sous-sol

  Non
• Véranda

  Non
• Gardien

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Puits

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  21/03/2026
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  09/01/2026
• Consommation énergie primaire

  D
• Consommation énergie finale

  D
• Valeur consommation énergie primaire

  227 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  138 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  8 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2150 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2920 EUR
• Surface de référence

  103.3