Exclusivité ! Rare sur le marché maison avec 6 chambres dont 3 au rdc et 3 salles de bains/eau 170 m2

Description

A proximité bus, commerces et axes rapides, maison familiale de 2002 d'environ 170 m² (extension récente) sur sous-sol total.
Avec ses prestations de qualité, et son agencement bien pensé , vous profiterez d'une exposition idéale rendant l'ensemble des pièces lumineuses et très agréable.
Avec ses 6 chambres dont 3 au rdc vous pourrez trouver des espaces de télétravail et cela pourrait aussi convenir à une profession libérale.
L'espace de vie n'est pas en reste avec ses 60 m² , ouvert avec des espaces dédiés naturels.
Le jardin a été entièrement paysagé lors des travaux d'extension et offre ainsi 2 terrasses au sud et à l'ouest pour profiter des beaux jours, et les plantations préservent votre intimité.

Stationnement facile pour plusieurs véhicules, et grand sous-sol.

Prix net Vendeur : 630 000 € + honoraires de 3.90 % TTC (soit 24 570 € à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations et photos supplémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Statut du bien

  3 - Mandat en cours
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  35510
• Ville

  CESSON SEVIGNE
• Lotissement

  Oui
• Distance Voie Express

  1.5 Km
• Distance Commerces

  0.5 km
• Mitoyenneté

  Indépendant
• Accès Bus

  2 min
• Accès Ecole

  5 min

Aspects financiers

• Prix

  654570 EUR
• Prix hors honoraires

  630000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  2465 EUR
• Coût Energie

  2230 EUR/an

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  170 m2
• Surface séjour

  42 m2
• Surface Dépendance(s)

  5 m2
• Surface terrain

  640 m2
• Surface terrasse

  40 m2
• Surface Sous-Sol

  67 m2

Extérieur

• Jardin

  Oui
• Année construction

  2002
• Couverture

  Ardoises Naturelles
• Forme Toiture

  Toit pente
• Standing

  Bon
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Fenêtres

  Aluminium Double Vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  8
• Chambres

  6
• Chambre RDC

  3
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  2
• WC

  3
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Exposition Séjour

  SUD OUEST
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Mixte Sol / Convecteurs
• Mode Chauffage

  Gaz de ville
• Eau chaude

  Chaudière
• Etat intérieur

  Bon
• Cheminée

  Conduit existant
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Cave(s)

  1
• Grenier

  Non
• Nombre de terrasses

  2
• Type de Stationnement

  Sous-Sol
• Commentaires internet

  fibre
• Interphone

  Non
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Oui
• Sous-sol

  Oui
• Véranda

  Non
• Gardien

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Puits

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  27/04/2026
• Consommation énergie primaire

  C
• Consommation énergie finale

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  106 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  101 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  22 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1710 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2360 EUR
• Surface de référence

  170.6